Nutzfläche keller

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Zur Nutzfläche im Haus zählen alle Räume, die Sie zu welchem Zweck auch immer nutzen. Beispiel: Der Keller ist zum Lagern von Gegenständen. 1 Die Nutzfläche im Haus umfasst genutzte, jedoch nicht ausgebaute Räume wie Keller und Dachboden. Wurden diese ausgebaut, werden sie der Wohnfläche. 2 Ein trockener Keller, der auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann, ist beispielsweise sehr viel höher zu bewerten als ein feuchter Keller. 3 Was ist eine Wohnfläce, was ist eine Nutzfläche? Hausflure; Abstellräume außerhalb der Wohnung; Keller- und Waschräume; Heizungsräume; Garagen. 4 Was Nutzfläche (NF) ist und was nicht, regelt die DIN-Norm DIN Flure sowie Treppenhäuser zählen nicht als Nutzfläche, sondern als Verkehrsfläche. Sind im Keller oder im Hauswirtschaftsraum betriebstechnische Anlagen verortet, zählen sie nicht als Nutzfläche, sondern als technische Funktionsfläche (TF). Hauskataloge kostenfrei anfordern. 5 Um die Nutzfläche des Hauses oder der Wohnung zu ermitteln, werden die Quadratmeterzahlen der einzelnen Flächen miteinander addiert. Die Summe ergibt die Nutzfläche des Gebäudes, der Wohnung oder des Hauses. Andere Faktoren wie die Deckenhöhe sind im Gegensatz zur Wohnfläche nicht relevant. 6 Nutzfläche: Vom Dachboden über die Küche bis zum Keller – als Nutzfläche bezeichnet man die gesamte nutzbare Fläche im Haus. Nur Verkehrsflächen und Funktionsflächen bleiben außen vor. Die Nutzfläche hat unter anderem Auswirkungen auf den Wert einer Immobilie. Um den Kaufpreis zu ermitteln, rechnen Verkäufer üblicherweise mit der Wohnfläche. 7 Ein Kellerraum in einem gemischt genutzten Wohnhaus, worin sich auch ein Geschäftslokal befindet, in dem z.B. Waren zum Verkauf gelagert werden, zählt als Nutzfläche und wäre anzugeben. Der Keller in demselben Haus, der jedoch als Abstellraum für Wohnnutzung dient, wäre hingegen nicht anzusetzen. Was zählt bei Wohnhäusern zur Nutzfläche?. 8 Keller berechnen nach DIN Die DIN berücksichtigt bei der Wohnflächenberechnung Keller zu Prozent, da sie unter die Kategorie "Nutzflächen" fallen. Einzige Ausnahme: Die Flächen von Kellerlichtschächten werden nicht mitberechnet. DIN im Überblick. 9 Nutzfläche ist in nahezu allen Bundesländern in der Grundsteuererklärung erforderlich. Die Quadratmeterangaben haben maßgeblichen Einfluss auf die Höhe der Grundsteuer, weshalb die Flächen auch im eigenen Interesse sorgfältig ermittelt werden sollten. Je nach Art des Gebäudes sind nur die Wohnfläche, Nutzfläche oder beide Angaben nötig. zählt garage zur nutzfläche 10